舊村改造專項法律服務最高采購限價征集函
2019-10-17
招標編號：
我司受到委托，擬開展舊村改造專項法律服務項目最高采購限價征集工作。請各報價人于規(guī)定時間前將報價資料交與我司，超出規(guī)定時間提交的文件將不予接收。
一、 項目說明
1、 項目名稱：舊村改造專項法律服務項目最高采購限價征集項目
2、項目服務內(nèi)容及要求：
服務期限: 舊村改造專項法律服務合同簽訂之日起至舊村改造工作全部完成日止。
報價人可根據(jù)自身的經(jīng)營范圍和專業(yè)能力，對上述標的內(nèi)容進行報價。本項目后續(xù)工作擬根據(jù)國家、廣東省、廣州市的相關(guān)法律法規(guī)、工作標準及要求，結(jié)合實際情況開展舊村改造專項法律服務項目，對舊村改造專項法律服務項目進行招標，本次征集到的資料僅用于后續(xù)招標項目限價設定的參考。
二、 報價人資格要求：
報價人應為企事業(yè)單位法人，具備對應本項目的經(jīng)營范圍和專業(yè)能力。
三、遞交報價文件要求：
報價文件包括但不限于以下資料：
1、法定代表人/負責人資格證明書、法定代表人/負責人授權(quán)委托書；
2、供應商必須是來自中華人民共和國的法人（包括企、事業(yè)法人）或其他組織（加蓋公章）。
3、意向報價函（附件一格式）。
4、報價明細表（附件二格式）。
5、報價人認為其他需要提交的資料。
報價資料應對計費依據(jù)、計算公式、以及國家、省、市、行業(yè)相關(guān)收費標準等作出盡量詳細的說明，以便招標人了解本項目報價組成及進行成本分析。
報價截止時間：2019年10月28日14時30分00秒（北京時間）；
報價文件送達地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2204房）（報價文件應由報價人授權(quán)代表親自送達報價地址，采購代理機構(gòu)將不接受其它形式遞交的報價文件）。
四、項目服務內(nèi)容
1、服務內(nèi)容
（一）協(xié)助招標人依照國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策、規(guī)定開展“某村舊改項目”，及時為招標人提供最新的法律、法規(guī)及政策信息，為招標人的重大決策提供法律意見或建議。
（二）為“某村舊改項目”相關(guān)的全過程（包括改造前的法律準備階段、拆遷補償安置階段、建設報批階段、復建安置工程施工階段、復建安置工程竣工驗收階段、財務結(jié)算與決算階段、質(zhì)保期服務階段、協(xié)助辦理所有復建住宅和復建物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證階段、集體物業(yè)的策劃招商階段）提供法律服務。
法律服務范圍包括起草、審查、修改項目全過程涉及的拆遷補償安置方案，各類合同、協(xié)議、法律文書（包括但不限于律師函、法律意見書）及對外發(fā)布的文件等；協(xié)助招標人規(guī)范項目各個階段的行為，對招標人就涉及“某村舊改項目”作出重大決策的可行性、合法性從法律上加以論證，提供法律依據(jù)和意見，保障項目及決策的合規(guī)性。
（三）應招標人要求，協(xié)助招標人制訂并建立、健全各項涉及“某村舊改項目”的各項規(guī)章制度和規(guī)定，擬定拆遷補償安置方案、拆遷補償安置工作流程及拆遷補償安置協(xié)議等相關(guān)配套文件。
（四）應招標人要求，參與“某村舊改項目”相關(guān)會議，接受招標人咨詢，對招標人在“某村舊改項目”中涉及的法律問題提供合法、清晰的專業(yè)法律意見或建議。
（五）應招標人要求，參與“某村舊改項目”各類談判工作，提供談判所需的各類法律文件，為各類談判及時提供法律意見，如有需要的對談判相對方的主體資格、資質(zhì)等真實性、合法性進行審查。
（六）協(xié)助招標人檢查、督促各類合同及協(xié)議的當事人依時、依約履行合同義務，確保前期宣講工作、拆遷補償安置工作、建設報批工作及復建安置工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面符合法律法規(guī)的規(guī)定及合同的要求。
（七）應招標人要求和另行委托，代理其參加調(diào)解、仲裁、訴訟、行政執(zhí)法等事宜（包括行政聽證、行政調(diào)處、行政處罰、行政復議、行政裁決等）。
（八）應招標人要求和安排，對其工作人員進行法律知識培訓，解答工作中涉及的法律問題。如有需要為其轄區(qū)內(nèi)的村民和居民開展法律專題知識講座。
（九）應招標人的要求，處理招標人委托的其他法律事務及招標人需要的日常法律服務。
（十）為該舊村改造項目，提供相關(guān)的城改政策、相關(guān)流程及拆遷補償方案等與舊村改造相關(guān)的專業(yè)法律咨詢服務。
（十一）協(xié)助處理改造地區(qū)村民因舊村改造事宜引起的糾紛、爭議等相關(guān)的法律事務，必要時出具專業(yè)的書面法律意見。
（十二）定期以書面形式向招標人報告法律服務工作情況。
2、服務時間
服務時間以招標人與中標的法律服務供應商簽訂的專項法律服務合同生效之日起至完成“某村舊改項目”止（實際服務期以招標人要求為準）。
3、律師費及付款方式
（一）本項目采取總價包干方式，在服務期間內(nèi)，由招標人按照約定條件支付律師費給中標的法律服務供應商。
4、律師服務主要要求
（一）中標的法律服務供應商的主辦律師應根據(jù)招標人的要求，及時提供法律服務，幫助招標人解決“某村舊改項目”過程中遇到的各類法律問題。中標的法律服務供應商須承諾在招標人有需求時，至少委派一名項目經(jīng)辦律師在1小時內(nèi)到達項目所在地或者一名主辦律師在2小時內(nèi)到達項目所在地。
（二）中標的法律服務供應商須根據(jù)工作需要在項目所在地安排四名常駐人員，其中一名必須為主辦律師。
（三）根據(jù)招標人的工作安排和需要，主辦律師應參與各類重大會議及談判工作。駐場人員除現(xiàn)場處理招標人的日常工作外，涉及書面文件處理的，必須與主辦律師進行溝通，并由主辦律師作最后決定。
（四）主辦律師應定期向招標人進行各種形式的工作匯報，定期就法律服務工作向招標人提供書面報告。
5、對服務人員要求
中標的法律服務供應商必須固定指派兩名具有15年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的律師作為“某村舊改項目”專項法律服務的主辦律師，有舊村改造經(jīng)驗的在同等條件下優(yōu)先考慮。
6、對律師事務所的其他要求
(一)在廣州市設有常駐服務機構(gòu)。
(二)提供的法律服務范圍涵蓋民法、合同法、物權(quán)法、公司法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、招標投標法、稅法、刑法、行政等相關(guān)領(lǐng)域的法律服務。
（三）應具有健全的財務會計制度，無偷稅漏稅記錄。
（四）沒有處于被責令停業(yè)的狀態(tài)。
（五）沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。
五、其他聲明
本次征集資料與供應商后續(xù)投標工作無直接關(guān)聯(lián)，是否采納相關(guān)數(shù)據(jù)，由我司及委托人決定。
六、采購人及采購代理機構(gòu)的聯(lián)系方式
采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：吳先生
電話：020-83812782
聯(lián)系地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2204房
郵編：510000
2019年10月17日
附件一：
意向報價函
廣州群生招標代理有限公司：
我方已了解貴司發(fā)布的舊村改造專項法律服務項目最該采購限價征集公告，我方有意向為本項目提供專項法律服務。根據(jù)征集公告所附的服務內(nèi)容要求，我方擬就“某村舊改項目”專項法律服務的意向報價為： 萬元，具體以我方如正式參與“某村舊改項目”專項法律服務招標時所提交投標文件中記載的為準。
特此函復。
（注;本項目采用總價包干方式，最高限價應包含項目全部費用，招標人不再另行支付其他費用）
報價人名稱（公章）
日期： 年 月 日
附件二：
報價明細表（報價人可格式自擬）
報價人名稱： (蓋公章)
報價日期： 年 月 日
一、 項目說明
1、 項目名稱：舊村改造專項法律服務項目最高采購限價征集項目
2、項目服務內(nèi)容及要求：
| 序號 | 標的名稱 | 數(shù)量 |
| 1 | 舊村改造專項法律服務 | 1項 |
報價人可根據(jù)自身的經(jīng)營范圍和專業(yè)能力，對上述標的內(nèi)容進行報價。本項目后續(xù)工作擬根據(jù)國家、廣東省、廣州市的相關(guān)法律法規(guī)、工作標準及要求，結(jié)合實際情況開展舊村改造專項法律服務項目，對舊村改造專項法律服務項目進行招標，本次征集到的資料僅用于后續(xù)招標項目限價設定的參考。
二、 報價人資格要求：
報價人應為企事業(yè)單位法人，具備對應本項目的經(jīng)營范圍和專業(yè)能力。
三、遞交報價文件要求：
報價文件包括但不限于以下資料：
1、法定代表人/負責人資格證明書、法定代表人/負責人授權(quán)委托書；
2、供應商必須是來自中華人民共和國的法人（包括企、事業(yè)法人）或其他組織（加蓋公章）。
3、意向報價函（附件一格式）。
4、報價明細表（附件二格式）。
5、報價人認為其他需要提交的資料。
報價資料應對計費依據(jù)、計算公式、以及國家、省、市、行業(yè)相關(guān)收費標準等作出盡量詳細的說明，以便招標人了解本項目報價組成及進行成本分析。
報價截止時間：2019年10月28日14時30分00秒（北京時間）；
報價文件送達地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2204房）（報價文件應由報價人授權(quán)代表親自送達報價地址，采購代理機構(gòu)將不接受其它形式遞交的報價文件）。
四、項目服務內(nèi)容
1、服務內(nèi)容
（一）協(xié)助招標人依照國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策、規(guī)定開展“某村舊改項目”，及時為招標人提供最新的法律、法規(guī)及政策信息，為招標人的重大決策提供法律意見或建議。
（二）為“某村舊改項目”相關(guān)的全過程（包括改造前的法律準備階段、拆遷補償安置階段、建設報批階段、復建安置工程施工階段、復建安置工程竣工驗收階段、財務結(jié)算與決算階段、質(zhì)保期服務階段、協(xié)助辦理所有復建住宅和復建物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證階段、集體物業(yè)的策劃招商階段）提供法律服務。
法律服務范圍包括起草、審查、修改項目全過程涉及的拆遷補償安置方案，各類合同、協(xié)議、法律文書（包括但不限于律師函、法律意見書）及對外發(fā)布的文件等；協(xié)助招標人規(guī)范項目各個階段的行為，對招標人就涉及“某村舊改項目”作出重大決策的可行性、合法性從法律上加以論證，提供法律依據(jù)和意見，保障項目及決策的合規(guī)性。
（三）應招標人要求，協(xié)助招標人制訂并建立、健全各項涉及“某村舊改項目”的各項規(guī)章制度和規(guī)定，擬定拆遷補償安置方案、拆遷補償安置工作流程及拆遷補償安置協(xié)議等相關(guān)配套文件。
（四）應招標人要求，參與“某村舊改項目”相關(guān)會議，接受招標人咨詢，對招標人在“某村舊改項目”中涉及的法律問題提供合法、清晰的專業(yè)法律意見或建議。
（五）應招標人要求，參與“某村舊改項目”各類談判工作，提供談判所需的各類法律文件，為各類談判及時提供法律意見，如有需要的對談判相對方的主體資格、資質(zhì)等真實性、合法性進行審查。
（六）協(xié)助招標人檢查、督促各類合同及協(xié)議的當事人依時、依約履行合同義務，確保前期宣講工作、拆遷補償安置工作、建設報批工作及復建安置工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面符合法律法規(guī)的規(guī)定及合同的要求。
（七）應招標人要求和另行委托，代理其參加調(diào)解、仲裁、訴訟、行政執(zhí)法等事宜（包括行政聽證、行政調(diào)處、行政處罰、行政復議、行政裁決等）。
（八）應招標人要求和安排，對其工作人員進行法律知識培訓，解答工作中涉及的法律問題。如有需要為其轄區(qū)內(nèi)的村民和居民開展法律專題知識講座。
（九）應招標人的要求，處理招標人委托的其他法律事務及招標人需要的日常法律服務。
（十）為該舊村改造項目，提供相關(guān)的城改政策、相關(guān)流程及拆遷補償方案等與舊村改造相關(guān)的專業(yè)法律咨詢服務。
（十一）協(xié)助處理改造地區(qū)村民因舊村改造事宜引起的糾紛、爭議等相關(guān)的法律事務，必要時出具專業(yè)的書面法律意見。
（十二）定期以書面形式向招標人報告法律服務工作情況。
2、服務時間
服務時間以招標人與中標的法律服務供應商簽訂的專項法律服務合同生效之日起至完成“某村舊改項目”止（實際服務期以招標人要求為準）。
3、律師費及付款方式
（一）本項目采取總價包干方式，在服務期間內(nèi)，由招標人按照約定條件支付律師費給中標的法律服務供應商。
4、律師服務主要要求
（一）中標的法律服務供應商的主辦律師應根據(jù)招標人的要求，及時提供法律服務，幫助招標人解決“某村舊改項目”過程中遇到的各類法律問題。中標的法律服務供應商須承諾在招標人有需求時，至少委派一名項目經(jīng)辦律師在1小時內(nèi)到達項目所在地或者一名主辦律師在2小時內(nèi)到達項目所在地。
（二）中標的法律服務供應商須根據(jù)工作需要在項目所在地安排四名常駐人員，其中一名必須為主辦律師。
（三）根據(jù)招標人的工作安排和需要，主辦律師應參與各類重大會議及談判工作。駐場人員除現(xiàn)場處理招標人的日常工作外，涉及書面文件處理的，必須與主辦律師進行溝通，并由主辦律師作最后決定。
（四）主辦律師應定期向招標人進行各種形式的工作匯報，定期就法律服務工作向招標人提供書面報告。
5、對服務人員要求
中標的法律服務供應商必須固定指派兩名具有15年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的律師作為“某村舊改項目”專項法律服務的主辦律師，有舊村改造經(jīng)驗的在同等條件下優(yōu)先考慮。
6、對律師事務所的其他要求
(一)在廣州市設有常駐服務機構(gòu)。
(二)提供的法律服務范圍涵蓋民法、合同法、物權(quán)法、公司法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、招標投標法、稅法、刑法、行政等相關(guān)領(lǐng)域的法律服務。
（三）應具有健全的財務會計制度，無偷稅漏稅記錄。
（四）沒有處于被責令停業(yè)的狀態(tài)。
（五）沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。
五、其他聲明
本次征集資料與供應商后續(xù)投標工作無直接關(guān)聯(lián)，是否采納相關(guān)數(shù)據(jù)，由我司及委托人決定。
六、采購人及采購代理機構(gòu)的聯(lián)系方式
采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：吳先生
電話：020-83812782
聯(lián)系地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2204房
郵編：510000
2019年10月17日
附件一：
意向報價函
廣州群生招標代理有限公司：
我方已了解貴司發(fā)布的舊村改造專項法律服務項目最該采購限價征集公告，我方有意向為本項目提供專項法律服務。根據(jù)征集公告所附的服務內(nèi)容要求，我方擬就“某村舊改項目”專項法律服務的意向報價為： 萬元，具體以我方如正式參與“某村舊改項目”專項法律服務招標時所提交投標文件中記載的為準。
特此函復。
（注;本項目采用總價包干方式，最高限價應包含項目全部費用，招標人不再另行支付其他費用）
報價人名稱（公章）
日期： 年 月 日
附件二：
報價明細表（報價人可格式自擬）
| 序號 | 報價內(nèi)容 | 內(nèi)容 | 費用 | 備注 |
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| 合計 |
報價人名稱： (蓋公章)
報價日期： 年 月 日