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開控城投·云錦項(xiàng)目第三方專業(yè)銷售代理招標(biāo)公告
2022-06-01
招標(biāo)編號(hào)：202204025906015
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，就以下招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項(xiàng)目編號(hào)：202204025906015
2、項(xiàng)目名稱：開控城投·云錦項(xiàng)目第三方專業(yè)銷售代理
3、項(xiàng)目類別：服務(wù)類
4、招標(biāo)人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、銷售代理費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)及服務(wù)期：
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目位于長(zhǎng)嶺路以南、奧園春曉以西，項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)總計(jì)容建筑面積為152544平方米，其中商業(yè)面積約為83899平方米，住宅計(jì)容面積為61094平方米，其他13099平方米。本次采購(gòu)住宅全周期銷售代理，預(yù)計(jì)主要銷售周期1.5年，預(yù)估銷售代理服務(wù)費(fèi)約1750萬(wàn)元。（詳見招標(biāo)人需求）
銷售代理費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)：0.8%；
服務(wù)期：自合同生效之日起至本項(xiàng)目銷售完為止。開始時(shí)間及具體工作時(shí)間招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。
6、簡(jiǎn)要要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見文件第二章招標(biāo)人需求）。
★二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
1、投標(biāo)人必須是國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)；
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3、投標(biāo)人具有廣州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書，且證書在有效期內(nèi)。
4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)：（1）被責(zé)令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；（3）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）
注：被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的，指不分地域，由各地建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報(bào)、批評(píng)、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標(biāo)資格（包括市場(chǎng)準(zhǔn)入），且至遞交資格審查文件截止時(shí)間后仍在處罰期內(nèi)的。
5、業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日至今，投標(biāo)人具有5個(gè)以上（含5個(gè)）房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目策劃銷售代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（業(yè)績(jī)時(shí)間以銷售代理合同約定服務(wù)開始時(shí)間為準(zhǔn)，如銷售代理合同沒(méi)明確服務(wù)開始時(shí)間的以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。）
6、投標(biāo)人須滿足本項(xiàng)目人員架構(gòu)配備基本要求（詳見公告附件1）
三、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2022年6月2日至2022年6月9日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204）
3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下：
（1）報(bào)名單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件【若營(yíng)業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無(wú)法顯示經(jīng)營(yíng)范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營(yíng)范圍）的截屏打印件復(fù)印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；
（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報(bào)名時(shí)提供】；
（4）報(bào)名登記表（原件，版本從www.xuexipou.com/常用文件一欄下載）。
（5）合格投標(biāo)人資格要求證明文件
說(shuō)明：報(bào)名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對(duì)報(bào)名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報(bào)名單位的報(bào)名。
四、投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2022年6月22日9：00～9：30（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2022年6月22日9：30（北京時(shí)間）
3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2704室
若已購(gòu)買招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：馬小姐
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782、18011735206
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@xuexipou.com
網(wǎng)址：http://www.xuexipou.com
附件1：
人員架構(gòu)配備基本要求：
注：表中所列人員配備為最低限度要求，投標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有人員均須身體健康。投標(biāo)人提供的人員須為投標(biāo)人在職員工，并提供投標(biāo)截止時(shí)間前近3個(gè)月的（不含投標(biāo)截止當(dāng)月）社保繳納證明。本項(xiàng)目社保繳納期限包含疫情期的，若當(dāng)?shù)卣块T允許企業(yè)在疫情期間緩繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且投標(biāo)人未繳納的，投標(biāo)人可提供當(dāng)?shù)卣块T允許緩繳社保的相關(guān)文件作為繳納社保的證明。確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將采取有效措施，核實(shí)后續(xù)中標(biāo)人管理團(tuán)隊(duì)的社保補(bǔ)繳情況。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項(xiàng)目編號(hào)：202204025906015
2、項(xiàng)目名稱：開控城投·云錦項(xiàng)目第三方專業(yè)銷售代理
3、項(xiàng)目類別：服務(wù)類
4、招標(biāo)人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、銷售代理費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)及服務(wù)期：
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目位于長(zhǎng)嶺路以南、奧園春曉以西，項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)總計(jì)容建筑面積為152544平方米，其中商業(yè)面積約為83899平方米，住宅計(jì)容面積為61094平方米，其他13099平方米。本次采購(gòu)住宅全周期銷售代理，預(yù)計(jì)主要銷售周期1.5年，預(yù)估銷售代理服務(wù)費(fèi)約1750萬(wàn)元。（詳見招標(biāo)人需求）
銷售代理費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)：0.8%；
服務(wù)期：自合同生效之日起至本項(xiàng)目銷售完為止。開始時(shí)間及具體工作時(shí)間招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。
6、簡(jiǎn)要要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見文件第二章招標(biāo)人需求）。
★二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
1、投標(biāo)人必須是國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)；
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3、投標(biāo)人具有廣州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書，且證書在有效期內(nèi)。
4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)：（1）被責(zé)令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；（3）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）
注：被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的，指不分地域，由各地建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報(bào)、批評(píng)、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標(biāo)資格（包括市場(chǎng)準(zhǔn)入），且至遞交資格審查文件截止時(shí)間后仍在處罰期內(nèi)的。
5、業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日至今，投標(biāo)人具有5個(gè)以上（含5個(gè)）房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目策劃銷售代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（業(yè)績(jī)時(shí)間以銷售代理合同約定服務(wù)開始時(shí)間為準(zhǔn)，如銷售代理合同沒(méi)明確服務(wù)開始時(shí)間的以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。）
6、投標(biāo)人須滿足本項(xiàng)目人員架構(gòu)配備基本要求（詳見公告附件1）
三、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2022年6月2日至2022年6月9日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204）
3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下：
（1）報(bào)名單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件【若營(yíng)業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無(wú)法顯示經(jīng)營(yíng)范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營(yíng)范圍）的截屏打印件復(fù)印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；
（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報(bào)名時(shí)提供】；
（4）報(bào)名登記表（原件，版本從www.xuexipou.com/常用文件一欄下載）。
（5）合格投標(biāo)人資格要求證明文件
說(shuō)明：報(bào)名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對(duì)報(bào)名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報(bào)名單位的報(bào)名。
四、投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2022年6月22日9：00～9：30（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2022年6月22日9：30（北京時(shí)間）
3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2704室
若已購(gòu)買招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：馬小姐
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782、18011735206
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@xuexipou.com
網(wǎng)址：http://www.xuexipou.com
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
2022年6月1日
2022年6月1日
附件1：
人員架構(gòu)配備基本要求：
| 崗位 | 人員要求 | 要求 |
| 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 | 1名 | 具有10年或以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)（提供社保證明） |
| 策劃總監(jiān) | 1名 | 具有5年或以上房地產(chǎn)相關(guān)策劃工作經(jīng)驗(yàn)（提供社保證明） |
| 銷售總監(jiān) | 1名 | 具有5年或以上房地產(chǎn)相關(guān)銷售工作經(jīng)驗(yàn)（提供社保證明） |
| 策劃人員 | 2名 | 具有3年或以上房地產(chǎn)相關(guān)策劃工作經(jīng)驗(yàn)（提供社保證明） |
| 銷售人員 | 10名 | 具有3年或以上房地產(chǎn)相關(guān)銷售工作經(jīng)驗(yàn)（提供社保證明） |
| 總計(jì) | 不少于15名 | |